9 Beste Immobilienverwaltungssoftware 2022 (Rangliste)

Die beste Immobilienverwaltungssoftware ist diejenige, die die einfachste Lösung für die Verwaltung deines Immobilienbestands bietet. Sie steuert alle Prozesse zwischen Mietersuche und Instandhaltung.

Zum Glück gibt es auf dem Online-Markt mehrere umfassende Lösungen, die Unternehmen bei der Verwaltung von Immobilieneinheiten helfen. Die meisten dieser Programme bieten Cloud-basierte Dienste die es dir ermöglichen, von überall aus auf alles zuzugreifen, was du willst. Zum Beispiel über dein Smartphone.

In diesem Beitrag stellen wir dir die beste Software für die Verwaltung von Mietobjekten vor, die derzeit auf dem Online-Markt erhältlich ist. Alle diese Programme sind sehr nützlich für alle, die sich mit Immobilien jeglicher Art und Größe beschäftigen.

Egal, ob du ein Vermieter mit minimalen Investitionen oder ein Immobilienverwaltungsunternehmen mit Millionen von Grundstücken bist, mit der Software hast du mehrere Möglichkeiten.

Die beste Immobilienverwaltungssoftware zu finden, die am besten zu deiner Situation passt, ist eine zeitaufwändige und schwierige Aufgabe. Deshalb haben wir eine Liste der besten Software für die Verwaltung deines Immobiliengeschäfts zusammengestellt.

Was ist eine Immobilienverwaltungssoftware?

Eine Immobilienverwaltungssoftware ist eine moderne Art, dein Immobiliengeschäft zu führen. Eine Immobiliensoftware ist nicht nur eine Software, die Büroarbeiten wie Dokumente bearbeitet. Sie kümmert sich auch um das Finanzmanagement und die Buchhaltung deines Immobilienunternehmens.

Neben der Instandhaltung und Verwaltung von Mietern hilft eine Immobilienverwaltungssoftware auch bei der Prüfung von Mietanträgen, bei Marketing und Werbung, bei der Bestandsverfolgung und bei der Erstellung von Fehlerberichten.

Die beste Software ermöglicht auch die direkte Kommunikation mit den Mietern, um Status- und Update-Benachrichtigungen zu übermitteln.

Eine Unternehmenssoftware automatisiert die wichtigen Aufgaben in den Bereichen Buchhaltung, Facility Management, Mieterverwaltung und Vermietung. Die meisten Softwareprogramme können auch die Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern vereinfachen.

Ohne eine Software würde die Immobilienverwaltung mehr manuellen Aufwand erfordern und die Verantwortung des Personals erhöhen.

Die Immobilienverwaltungssoftware eignet sich vor allem für die Verwaltung mehrerer Immobilien.

Werfen wir einen Blick auf die beste Software, damit du dich für eine von ihnen für deine Hausverwaltung entscheiden kannst.

Die 9 besten Immobilienverwaltungsprogramme

1. Buildium

Das Beste für Hausverwaltungen

Buildium ist eine webbasierte Verwaltungssoftware für eine Immobilie, die Immobilienverwaltern hilft, die volle Kontrolle über ihr Geschäft zu haben. Diese Software ist für alle Arten von Wohnungsverwaltern geeignet.

Buildium bietet auch Tools, die den Eigentümern helfen, Mieten, Instandhaltung und Leerstand zu verwalten und zu überwachen. Die Software unterstützt alle Arten von Immobilienverwaltern, unabhängig von ihrem Arbeitsort. Du kannst auf die Software zugreifen, egal ob du im Büro oder unterwegs bist.

Der Komfort und die Flexibilität der Software machen sie zur besten Verwaltungssoftware für Wohnimmobilien auf dem Markt.

Außerdem ist Buildium einfach zu bedienen. Die Benutzeroberfläche ist benutzerfreundlich und daher ideal für Anfänger. Außerdem ist es eine intuitive und einfache Plattform, die du ohne Probleme nutzen kannst.

Die Software enthält verschiedene Tools für die Vermietung, den Geschäftsbetrieb, die Buchhaltung und die Immobilienverwaltung. Außerdem unterstützt sie sowohl das Eigentümerportal als auch das Full-Service-Mieterportal. Diese Portale helfen dabei, die Kommunikation zwischen den beiden Parteien zu rationalisieren.

Buildium enthält einen integrierten wiederkehrenden Zeitplan, mit dem du ganz einfach tägliche Aufgaben festlegen kannst. Mit dieser Software kannst du auch die Effizienz deiner Lieferanten verfolgen. Das heißt, du kannst die Leistung der Verkäufer/innen leicht analysieren und ihnen Arbeit zuweisen.

Pro

• Bietet eine vollständige Dokumentation für die Ausbildung
• Online-Ticket-Support wird angeboten
• Mieterportal automatisiert Online-Ticket-Support

Nachteile

• Nicht geeignet für einzelne Hausverwalter
• Einige Beschwerden wurden für den Kundensupport gemeldet
• Teure Preispläne

Preis

Alle Pläne in Buildium bieten einen kostenlosen Test an. Das ist toll, wenn du ein Anfänger in diesem Bereich bist. So lernst du das Angebot der Software kennen. Buildium bietet jedoch eine steile Preiskurve.

Für einzelne Immobilienverwalter lohnt sich die Investition vielleicht nicht. Diese Verwaltungssoftware ist nicht für kleine oder mittlere Verwalter geeignet. Sie scheint eher unternehmensorientiert zu sein.

Außerdem hängt die Preisgestaltung von der Anzahl der verwalteten Einheiten ab. Einige der Tools können mit einem Aufpreis verbunden sein. Elektronische Dokumente und Online-Zahlungen erfordern ebenfalls zusätzliche Gebühren. Auch das Mieter-Screening ist in den Paketen nicht kostenlos enthalten.

Nutzerbewertungen

Merkmale:

• 15 Tage kostenlos testen
• 10% Rabatt auf die Jahresrechnung
• Tolle Funktionen
• Unterstützt mehrere Eigenschaftstypen
• Tolles Design
• Automatisierte Zahlungen und Kommunikation
• 24/7 Unterstützung
• Leistungsstarke und intuitive Plattform

2. Yardi Breeze

Am besten geeignet für Anpassungen durch verschiedene Module

Yardi Breeze übernimmt die Kontrolle über deinen Immobilienbetrieb, die Buchhaltung, die Vermietung und das Marketing. Du kannst dein gesamtes Portfolio über eine erfrischend einfache Plattform verwalten. Yardi Breeze unterstützt Wohnimmobilien, Selfstorage-Märkte, Vereine, Werkswohnungen, erschwingliche und gewerbliche Immobilien sowie PHA-Märkte.

Yardi Breeze spart dir Geld und Zeit, indem es deine Aufgaben in den Bereichen Finanzberichterstattung, Verkaufsmanagement, Instandhaltung, Mietinkasso, Vermietung und Marketing rationalisiert.

Es enthält sehr einfach zu bedienende Webportale für Eigentümer, Vermieter und Bewerber. Mit Yardi Breeze ist es viel einfacher, Zahlungen online zu verfolgen und einzuziehen. Die mit Yardi Breeze erstellten Berichte sind genau. Das liegt an dem eingebauten Immobilienbuchhaltungssystem.

Es gibt ein einziges Dashboard, mit dem du Lieferanten zuweist und Wartungsanfragen erhältst, während du den Fortschritt verfolgst.

Der von Yardi angebotene Support ist unbegrenzt, du kannst dich mit dem Online-Hilfezentrum und dem Chat verbinden lassen. Das Support-Team arbeitet daran, bei Bedarf branchenführenden und superschnellen Support zu gewährleisten.

Um erweiterte Funktionen zu erhalten, ist Yardi Breeze Premier erhältlich. Es bietet erweiterte Funktionen wie Sicherheitskontrollen auf Menüebene, benutzerdefinierte Berichte, Auftragskalkulation und automatische Rechnungsverarbeitung.

Pro

• Keine maximalen oder minimalen Einheiten für die Verwaltung
• Kostenloser Kundensupport und Schulungsunterlagen
• Einzigartige Merkmale

Nachteile

• Beschwerden über den Kundenservice
• Geeignet für alle kleinen und mittelgroßen Vermieter
• Keine Verfügbarkeit einer mobilen App

Preis

Leider sind die Preise von Yardi Breeze nur auf Anfrage erhältlich. Du musst die Details deines Unternehmens angeben, bevor du das Angebot erhältst. Wenn du auf der Suche nach einer Verwaltungssoftware bist und daran glaubst, dass du vor dem Kauf recherchieren solltest, ist es besser zu warten, als zu viel Geld auszugeben.

Benutzer-Bewertungen

Die Nutzerbewertung von Yardi Breeze auf TrustRadius lautet wie folgt:

Merkmale:

• Einfach zu navigieren und viele lehrreiche Inhalte
• Verwaltet große Portfolios
• flexibel und erweiterbar
• Dropdown-Lieferantenliste
• verfolgt Mieter Verbesserungsaufträge
• der automatisierte Prozess der Mietvertragsunterzeichnung
• wichtige dokumente an einem ort

3. MRI Software

Das Beste für Unternehmen

Die MRI-Software ist eines der beliebtesten Tools zur Verwaltung von Immobilien. Sie richtet sich an große Unternehmen und ist eine der am längsten bestehenden Immobilienverwaltungsplattformen.

Seit 1969, als sie noch unter dem Namen Qube Global Software bekannt war, hat es über 50 Jahre gedauert, bis sie zu einer hervorragenden Software wurde.

Sie bietet eine anspruchsvolle Lösung für die Immobilienverwaltung. Sie wird von über 10.000 Menschen auf der ganzen Welt genutzt. Außerdem ist diese Software auf Manager und Investitionen von großen Unternehmen ausgerichtet. Vor allem aber ist sie einfach zu bedienen.

Die Software eignet sich für eine breite Palette von Immobilienunternehmen, von Studentenimmobilien über gemischt genutzte Immobilien bis hin zu Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das macht ihre Funktionen allumfassend und vielseitig.

Darüber hinaus umfasst die MRI-Software auch Finanzinstrumente, Versicherungsmanagement, Fakturierungs- und Abrechnungswerkzeuge und Content Management. Außerdem verfügt die Software über eine Mieter- und Vermieterdatenbank, so dass es ein Leichtes ist, verspätete Gebühren oder Mieten nach Bedarf zu verfolgen.

Das Drag-and-Drop-Berichtstool erleichtert die Auswahl von Datenpunkten. Es ist ein bequemer und schneller Weg, um Dateneinblicke zu erhalten.

Pro

• Bietet eine Menge Dokumentation für die Ausbildung
• Einfach zu bedienen
• Zuverlässiges Unternehmen mit einer produktiven Geschichte
• Mehrere erweiterte Funktionen

Nachteile

• Es kann teuer werden, wenn mehrere Benutzer hinzugefügt werden und das Unternehmen kontaktieren, um Angebote einzuholen
• Langsamer Kundensupport
• Nicht perfekt für Wohnimmobilien geeignet.

Preis

Die Immobilienverwaltungssoftware von MRI richtet sich an Unternehmen, daher sind die Preispläne nur über die Option „Angebot einholen“ verfügbar.

Wenn du Interesse hast, musst du dich mit MRI in Verbindung setzen und die Daten deines Unternehmens angeben, um das Angebot zu erhalten.

In der Zwischenzeit kannst du auch eine Demo anfordern, um herauszufinden, ob die Software für deine Zwecke geeignet ist.

Benutzer-Bewertungen

Die Benutzerbewertungen auf Getapp.com zeigen den folgenden Bewertungsstatus von MRI Software:

Funktionen:

• Ressourcen für die Selbsthilfe verfügbar
• Die Dokumentation des Anbieters ist gut verwaltet
• Benutzerfreundliche Schnittstelle
• Einfach zu bedienen
• Drag-and-Drop-Berichtstool
• Die Navigation ist intuitiv
• Sehr anpassbar
• All-in-One-Lösung

Falls du auf der Suche nach WordPress-Themes für deine Immobilien-Websites bist: 27+ Best Real Estate WordPress Themes

4. Condo Control Central

Das Beste für Eigentumswohnungen und HOAs

Condo Control ist eine All-in-One-Software für die Hausverwaltung. Sie vereinfacht die Kommunikation zwischen Verwaltern, Bewohnern und Mitgliedern des Verwaltungsrats auf einer vollständig digitalisierten Plattform.

Die Software bietet Tools, die Hausverwaltern dabei helfen, Instandhaltungs- und Zahlungsprobleme der Mieter zu lösen. Außerdem ist es einfach, Dokumente zu speichern, Buchungen zu verwalten und Anfragen für Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu stellen.

Condo Control Central bietet ein abgerundetes Paket an Funktionen, das ein Full-Service-Portal ist. Die Verwalter können dieses Portal nutzen, um mit Bewohnern und Eigentümern zu kommunizieren, Online-Zahlungen zu tätigen, Aufzeichnungen zu führen und Online-Zahlungen zu empfangen.

Jedes Paket, das im Immobilienbestand auftaucht, integriert das Barcode-Scansystem. Dadurch werden die Daten in die Software eingepflegt. Das Portal enthält ein Selbstbedienungsmodul, mit dem du Wartungsprobleme melden, Echtzeit-Zahlungsprobleme verfolgen und Zahlungen vornehmen kannst.

Die Software bietet auch eine elektronische Unterschriftsoption, die dabei hilft, Zahlungen zu sichern. Condo Control Central ist vollständig anpassbar, was es zu einer guten Wahl für Immobilienverwalter macht. Außerdem ist sie leicht zu bedienen und hat eine einfache Schnittstelle.

Pros

• Bietet eine breite Palette von Funktionen
• Leicht zu bedienen und einfach
• Hochgradig anpassbar
• Unterstützt Sicherheitsfunktionen
• Integriert elektronische Signaturen

Cons

• Der Kundensupport ist nur von 9 bis 17 Uhr erreichbar
• Preispläne werden nicht erwähnt, so dass du warten musst, um die Preisoptionen zu finden

Preis

Condo Control Central hat seine Pakete in zwei Stufen unterteilt. Das Premium- und das Core-Paket für die Hausverwaltung. Diese Pakete enthalten alle Funktionen, die Condo bietet.

Du kannst dich für eines davon entscheiden, je nach deinen Anforderungen. Um die Preisoptionen zu erfahren, musst du allerdings eine E-Mail schicken, da sie nicht auf der Website veröffentlicht sind.

Benutzer-Bewertungen

Die Nutzerbewertungen auf TrustRadius für Condo Control Central werden unten angezeigt:

Eigenschaften:

• Zahlreiche Funktionen
• Hochgradig anpassbar
• Gute E-Mail-Verwaltungsfunktionen
• Schnelle Reaktionszeit
• Bewirbt und vermarktet deine Immobilien
• Einfach und leicht zu bedienen

5. Propertyware

Das Beste für Einfamilienhäuser

Propertyware ist eine Software für die Immobilienverwaltung, die in der Cloud gehostet wird. Sie eignet sich am besten für Eigentümer von Einfamilienhäusern und Mieteinheiten mit geringer Dichte.

Sie bietet eine breite Palette von Tools für On-Demand-Immobilien wie Online-Zahlungsabwicklung und gehostete Websites. Außerdem integriert es die Treuhandbuchhaltung, Inspektionen und Kundenportale.

Propertyware integriert außerdem alle grundlegenden Funktionen in einer einzigen Plattform. Außerdem macht es die Verwendung mehrerer Anwendungen und Software überflüssig. Du wirst feststellen, dass es eine All-in-One-Lösung ist, sei es für die Kommunikation oder den Umgang mit der Instandhaltung. Es vereinfacht deine Aufgaben und spart Zeit bei der Verwaltung.

Mit Propertyware findest du automatisierte und maßgeschneiderte Prozesse. Die Ressourcen, die es bietet, sind am besten für die Webseite der Einfamilienhausverwaltung geeignet. Du erhältst Zugang zu Fallstudien, Videos, Webcasts und E-Books.

Mit Propertyware kannst du jederzeit Schulungs- und Implementierungssupport in Anspruch nehmen. Es bietet auch telefonischen Support. Das Support-Team ist von Montag bis Freitag von 7 bis 19 Uhr erreichbar.

Profis

• Hochgradig anpassbar
• Umfangreiche Möglichkeiten
• Mehrere Preispläne
• Hat auch mobile Apps

Nachteile

• Nur für große Portfolios geeignet
• Beschwerden über den Kundensupport
• Etwas kostspielig
• Der technische Support ist nicht besonders sachkundig

Preis

Propertyware bietet drei Preisstufen an. Der Basic-Plan beginnt bei $1 pro Einheit pro Monat. Die Mindesteinheit, die du mit diesem Plan haben solltest, ist 250 Einheiten. Die anderen beiden Tarife, Plus und Premium, kosten 1,50 $ bzw. 2 $. Für diese beiden Tarife musst du eine Mindestanzahl von Einheiten pro Monat haben.

Der Plus-Plan kostet $350 und der Premium-Plan kostet $450. Bei allen Plänen wird eine Einführungsgebühr erhoben.

Die kostenlose Testversion gibt dir einen Überblick über den Gesamtplan und die Funktionen. Du kannst dann entscheiden, ob Propertyware für dich geeignet ist oder nicht.

Benutzer-Bewertungen

Die Benutzerbewertungen auf g2.com haben die folgende Bewertung von Propertyware ergeben.

Merkmale:

• Leicht zu skalieren
• Vermieter- und Mieterportale
• In der Cloud gehostet
• Anpassen und Automatisieren jedes Prozesses
• Schulung und Unterstützung bei der Implementierung

6. AppFolio

Am besten für alle Verwalter mit mehreren Objektarten

AppFolio ist eine SaaS-basierte Software, die eine kompakte Immobilienverwaltungsplattform bietet. Mit AppFolio kannst du ganz einfach die Vermietung, das Marketing und die Buchhaltung verwalten.

Darüber hinaus verfügt sie über eine Reihe von Funktionen, die sie in vielen Fällen zur empfehlenswertesten Option machen. Diese Funktionen umfassen Ein- und Mehrfamilienhäuser, gemischte Portfolios, Wohngemeinschaften, Studentenwohnungen und gewerbliche Portfolios.

Außerdem ist es dem Unternehmen gelungen, eine Software zu entwickeln, die intuitiv und schnell zu bedienen ist. Appfolio ist ein auf der Cloud basierendes Tool, das sich auf flexible Weise in dein Unternehmen integrieren lässt. Es lässt sich problemlos auf allen Betriebssystemen installieren, z. B. auf Desktops, Tablets oder Smartphones.

Wie andere Optionen ist auch sie eine All-in-One-Lösung, mit der du dein Geschäft effektiv ausbauen, verwalten und vermarkten kannst. Außerdem erhältst du verschiedene Tools zur Verwaltung von Portfolios. Die Funktionen helfen dir, den Überblick über deine Immobilien zu behalten.

Appfolio automatisiert und rationalisiert auch die Zahlungsprozesse. Außerdem kannst du die Leistung mithilfe von Analysen überprüfen.

Eine einfache Suchmaschine unterstützt deine Marketingkampagnen. Dieses Tool arbeitet mit allen geografischen Standorten und Branchenbegriffen, um deine Online-Präsenz zu verbessern und Kunden anzuziehen.

Profis

• Hat eine mobile App
• Unterstützt alle Einheitentypen
• Bezahle nur die Funktionen, die du nutzt oder brauchst

Nachteile

• Nicht gut für kleine Grundstückseinheiten
• Erfordert die Hinterlegung einer monatlichen Gebühr

Preis

Viele Fachleute können mit der Immobilienverwaltungssoftware beginnen, nachdem sie eine bestimmte Testfrage erfüllt haben.

Appfolio ist besonders transparent, was seine Preisgestaltung angeht. Sie enthält keine unerwarteten Kosten oder versteckten Gebühren. Außerdem bietet es kostenlose Upgrades. Klingt toll, nicht wahr?

Der Startpreis für das Basispaket liegt bei 1,40 $ pro Einheit und Monat. Er steigt je nach gewähltem Paket nicht über 3,00 $ pro Einheit und Monat. Die Mindestanzahl der Grundstückseinheiten beträgt jedoch 50 pro Abonnement.

Vor allem bietet es auch eine kostenlose Testversion an.

Benutzer-Bewertungen

Die Bewertungen der Nutzer auf TrustRadius zeigen die folgenden Bewertungen:

Merkmale:

• Erschwingliche Pläne
• Einfach einzurichten
• Automatisierung
• Hervorragender Kundensupport
• Einfach zu bedienen
• Vollständig mobiles Erlebnis
• Datenexportmöglichkeiten
• Strategisches Account Management

7. TurboTenant

Beste kostenlose Software für die Immobilienverwaltung

TurboTenant ist eine großartige Option für Vermieter, die glauben, dass sie ihre Art und Weise, Einheiten zu verwalten, modernisieren können.

Das Beste daran? Es ist für alle Vermieter KOSTENLOS.

Mit TurboTenant kannst du eigene Seiten für Immobilienangebote erstellen, die dir helfen, deine Wohnungen schnell zu vermieten. Außerdem vereinfacht es die Kommunikation, indem es Einzel- und Massennachrichten an Mieter/innen in einem einzigen Posteingang zulässt. Mit dieser Software ist es auch ganz einfach, Bildschirme und Anwendungen auf den Portalen deiner Mieter zu verwalten.

Du fragst dich, warum es kostenlos ist? Das liegt daran, dass die Kosten von den Mietern getragen werden. Außerdem gibt es Add-ons für Vermieter für bestimmte Aktionen wie z.B. Mietvoranschlagsberichte. Bundeslandspezifische Mietverträge und Online-Unterschriften.

Außerdem ist sie begrenzt. Das bedeutet, dass es keine umfangreichen Funktionen hat, die du bei einer grundlegenden Verwaltungssoftware sehen könntest. Im Gegensatz zu anderen Programmen in unserer Liste kannst du TurboTenant nicht für den Einzug von Online-Zahlungen verwenden.

Pros

• Der Kundensupport ist beständig und sowohl telefonisch als auch online verfügbar
• Ideal für Heimwerker und Vermieter
• Kostenlos, unabhängig von der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten

Nachteile

• Erweiterte Funktionen sind begrenzt
• Der gesamte Aufwand geht zu Lasten der Mieter

Preis

TurboTenant ist für Vermieter kostenlos. Allerdings müssen Mieter 35 bis 45 Dollar für das Screening und die Bewerbung zahlen, eine Kreditkartenmietgebühr in Höhe von 3,49%.

Außerdem ist eine monatliche Gebühr für die Mietversicherung enthalten, die nur $8 beträgt.

Vermieter können einige optionale Dienste mit einer einmaligen Gebühr in Höhe von $29 für bundeslandspezifische Mietverträge erwerben. Außerdem bietet es eine unbegrenzte Anzahl elektronischer Unterschriften zum Preis von $9 und für $100 kannst du 45 gängige Vermieterformulare erhalten. Außerdem kannst du für $15 lokale Immobilien vergleichen, um die Miete zu schätzen.

Benutzerbewertungen

Die Bewertung auf g2.com für TurboTenant ist:

Eigenschaften:

• Massenhafte Mieterkommunikation
• Mieter-Screening
• Kostenloses Immobilienangebot
• Kostenlos für Vermieter

8. Wiedervermietung

Am besten für ein gemischtes und gewerbliches Immobilienportfolio

Re-Leased ist eine cloudbasierte Verwaltungssoftware für Immobilien. Sie eignet sich hervorragend für Immobilienverwalter und Immobilien aus einem breiten Spektrum. Mit dieser Software kannst du den Mietvertrag für Gewerbe- und Wohnimmobilien, gemischte Wohnhäuser, Büroeinheiten, Studentenwohnungen, Co-Working Spaces und Gewerbeimmobilien verwalten.

Re-Leased enthält auch einige wichtige Funktionen. Zum Beispiel Compliance Management, Dokumentenablage, Inspektionen, Mieterkommunikation, Portfoliomanagement und Buchhaltung. Außerdem integriert es umfangreiche Funktionen, die es zu einem der Top-Tools auf dem Markt machen.

Re-Leased ist genau und elegant. Es spart eine Menge Zeit, indem es mehrere Funktionen in einer einzigen Funktion vereint. Es ist sehr reaktionsschnell und schnell. Außerdem ist der Kundensupport hilfreich und freundlich.

Außerdem ist sie optisch ansprechend und enthält alles, was du zum Aufbau deines Immobiliengeschäfts brauchst.

Re-Leased ist eine flexible Plattform, die du mit allen Arten von Geräten wie Smartphones, Tablets oder Computern nutzen kannst.

Sie hat eine intuitive Benutzeroberfläche und ein Dashboard, das dir hilft, Aufgaben zu delegieren, zusammenzuarbeiten und Objekte zu verwalten. Auch die Kommunikation wird über Textnachrichten oder E-Mails abgewickelt.

Pro

• Geeignet für eine breite Palette von Objekten
• Integriert Microsoft 365
• Xero-Unterstützung
• Pachtverfolgung
• Miete verfolgen
• Versicherungsmanagement

Nachteile

• Keine kostenlose Testversion
• Schlechte Kundenbetreuung

Preis

Re-Leased bietet Demos an, mit denen du prüfen kannst, ob die Software für deine Aufgaben geeignet ist oder nicht. Allerdings geben sie keine Preisstaffel an, um zu erraten, was sie kosten werden. Sie haben die Funktionen nicht in Preispakete unterteilt.

Du kannst ein Preisangebot anfordern, wenn du dich für ein Abonnement interessierst. Du musst die Daten des Unternehmens hinzufügen, um die Preise zu erhalten. Wenn du durch verschiedene Bewertungen scrollst, um die Preise von Re-Leased zu finden, muss ich dich leider enttäuschen.

Benutzer-Bewertungen

Die Bewertungen der Benutzer auf g2.com haben die folgende Bewertung ergeben:

Eigenschaften:

• Benutzerfreundlich
• Jede Menge Integrationen
• Leicht zu erlernen
• Echtzeit-Analysen
• Cloud-basierte Lösung für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien
• Reaktionsschnell, schnell und visuell ansprechend

9. Erhalte

Das Beste für kleine Grundstückseigentümer

Avail ist eine der besten Immobiliensoftwares überhaupt.

Diese Software hilft Vermietern dabei, ihre Mieter zu finden, Mietverträge zu unterschreiben und Mieter zu überprüfen. Diese Software wird auch für den Einzug der Miete von jedem beliebigen Gerät aus verwendet. Das zeigt, dass Avail sehr flexibel ist.

Avail ist eine cloudbasierte Verwaltungssoftware, mit der du alle Aspekte der Immobilienprozesse verwalten kannst. Sie bietet Lehrmaterial, Support und Tools für Vermieter. Wir würden vorschlagen, dass diese Software besser für Kleinunternehmer geeignet ist.

Immobilienverwalter können mit Avail auch die Optionen Mietinkasso, Bonitätsprüfung, Unterzeichnung von Mietverträgen und Mietersuche nutzen. Es verwendet eine einzige Schnittstelle, um all diese Optionen zu verwalten.

Avail ist extrem einfach zu bedienen und hat eine intuitive Benutzeroberfläche. Die Software verfügt über Vorlagen, die du anpassen kannst, und du kannst deine Dokumente hochladen. Mit Avail kannst du alle deine Aufgaben automatisieren.

Die Portale ermöglichen es dir, Wartungsarbeiten zu erledigen, Zahlungen zu tätigen und zu verfolgen und Mietverträge zu unterschreiben. Außerdem können Vermieter ihre Anzeigen ganz einfach anpassen und Bewerber oder Mieter für ihr Objekt suchen.

Profis

• Effektiver und freundlicher Kundenservice
• Optionen für elektronische Unterschriften
• Einfache Erstellung einer Liste
• Automatisiert und strafft den Prozess
• Äußerst günstige Preise

Nachteile

• Keine App verfügbar

Preis

Die Preisstruktur macht es sowohl für Vermieter als auch für Mieter attraktiver, es zu nutzen“. Es wird in zwei Paketen angeboten. Den unbegrenzten und den unbegrenzten Plus-Plan. Beide Pläne bieten alle Funktionen der Software.

Der Unlimited Plan ist für Vermieter kostenlos. Der Unlimited Plus Plan kostet jedoch nur $5 pro Einheit pro Monat.

Benutzer-Bewertungen

Die Benutzerbewertung auf g2.com zeigt die folgenden Bewertungen:

Eigenschaften:

• Digitale Pachtverträge
• Analyse des Mietpreises
• Kostenloser Plan
• Einfach zu bedienen
• Mietangebote
• Mieter-Screening – Verurteilungen, Strafrecht, Kreditauskünfte
• Instandhaltung verfolgen

Tabelle zum Vergleich

Software-Unternehmen	Warum wir es ausgewählt haben	Minimale Kosten
Buildium	Das Beste für Hausverwaltungen	$50-$460 pro Monat
Yardi Breeze	Am besten geeignet für die Anpassung durch verschiedene Module	Angebot auf Anfrage einholen ($1-$2 pro Einheit pro Monat)
MRI Software	Das Beste für Unternehmen	Angebot auf Anfrage einholen
Condo Control Zentrale	Das Beste für Eigentumswohnungen und HOAs	Angebot auf Anfrage einholen
Propertyware	Das Beste für Einfamilienhäuser	$350-$450 pro Monat
AppFolio	Am besten für alle Verwalter mit mehreren Immobilienarten	$280-$1.500 pro Monat
TurboTenant	Die beste kostenlose Software für Immobilienverwaltung	Kostenlos für Vermieter. $35-$45 für Mieter
Wiedervermietung	Am besten für ein gemischtes und gewerbliches Immobilienportfolio	Angebot auf Anfrage einholen
Erhältlich	Das Beste für kleine Grundstückseigentümer	$5 pro Einheit pro Monat

Worauf sollte man bei einer Immobilienverwaltungssoftware achten?

Um diese Frage zu beantworten, kann es einen praktischen Leitfaden geben. Wir können einen Blick auf die Preisoptionen und die wichtigsten Funktionen werfen, um bei der Auswahl einer Verwaltungssoftware für Immobilien einen ersten Schritt zu machen. Hier ist eine kurze Checkliste, die dir hilft, deine Optionen einzugrenzen.

Bei der Suche nach einer Immobiliensoftware solltest du auf die folgenden Aspekte achten:

1. Beeinflusse dein Netzwerk: Es ist immer gut, deine Branchenkontakte zu nutzen, indem du sie nach der Immobilienverwaltungssoftware fragst, die sie verwenden. Frage sie nach der benutzerfreundlichsten Plattform.
2. Erkenne deine geschäftlichen Anforderungen: Das Wichtigste ist, dass du eine Verwaltungssoftware auswählst, die deinen geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Du musst herausfinden, welche Erweiterungen für dein Unternehmen erforderlich sind und welche Ziele dein Unternehmen in Kürze erreichen will.
3. Vergleiche Funktionen und Systeme: Du solltest die wesentlichen Funktionen herausfinden und die Suche weiter eingrenzen. Diese Liste kannst du für deinen Auswahlprozess nutzen:
   • Kompatible mobile App
   • API/Download
   • Digitales Marketing
   • Kontaktdaten des Besitzers
   • Prädiktive Analytik
   • LLC Datenbank
   • Direkte E-Mail-Dienste
4. Preisgestaltung: Jetzt ist es an der Zeit, die Software nach Preisplänen aufzulisten. Setze Prioritäten bei der Auswahl der Software nach den von dir bevorzugten Funktionen und nicht nach dem Preis. Diese Maßnahme wird dir helfen, alle deine Bedürfnisse zu erfüllen und die am besten geeignete Immobiliensoftware auszuwählen. Berücksichtige die folgenden Fragen bei der Auswahl von Software nach dem Preis.
   • Sind die Zusatzfunktionen teurer?
   • Gibt es eine vertragliche Vereinbarung oder eine Ausstiegsgebühr?
   • Gibt es eine Einrichtungsgebühr?
   • Ist für die Einrichtung ein Monats- oder Jahresabonnement erforderlich?
   • Wie hoch sind die tatsächlichen Kosten?
5. Probiere Demoversionen aus: Nutze jede kostenlose Version, die von deiner gelisteten Software angeboten wird, z. B. Benutzerhandbücher, How-to-Blogs oder Tutorials. Überprüfe die Präsenz in den sozialen Medien oder das Branding der Software, um einen Hinweis auf ihren geschäftlichen Wert zu erhalten.

Welche Software wird von kleinen Hausverwaltungen verwendet?

Buildium ist die Verwaltungssoftware für die meisten kleinen Unternehmen. Sie bietet Anfängern mit kleinen Mietportfolios.

Fazit

Was ist die beste Immobilienverwaltungssoftware? Nun, das hängt eher davon ab, wonach du suchst.

Avail steht in unserer Empfehlung an erster Stelle. Das liegt daran, dass es für Vermieter erschwinglich und einfach zu bedienen ist. Es gibt aber auch mehrere andere Optionen, die deine Bedürfnisse erfüllen können.

Für Immobilienverwalter, die mehrere Immobilienarten verwalten, sind Buildium oder AppFolio vielleicht besser geeignet. Propertyware ist auch am besten für die Verwaltung von Einfamilienhäusern geeignet.

TurboTenant eignet sich für dich, wenn du ein Heimwerker bist und keinen Hausverwalter für deine Mietobjekte einstellen möchtest.

Ganz gleich, ob du ein Vermieter oder ein Hausverwaltungsunternehmen bist, das Tausende von Einheiten zu verwalten hat, du kannst damit eine geeignete Software finden, die deinen geschäftlichen Anforderungen gerecht wird.

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